Hambatan Proyek (Delay): Proses negosiasi dengan pemilik lahan yang merupakan spekulan seringkali berlarut-larut, yang pada akhirnya menghambat jadwal konstruksi.
Ketimpangan Sosial: Masyarakat asli atau warga lokal yang tidak memiliki modal akan kesulitan untuk memiliki hunian di area yang sedang berkembang karena harga tanah yang tidak terkendali.
Ketidakpastian Investasi: Fluktuasi harga tanah yang tidak wajar dapat menciptakan iklim investasi yang tidak sehat di kawasan penyangga ibu kota.
Urgensi Konektivitas Lebak Bulus - Serpong
Meskipun rute detail masih dirahasiakan, urgensi pembangunan jalur MRT Lebak Bulus-Serpong tidak dapat dipungkiri. Koridor ini merupakan salah satu jalur dengan kepadatan mobilitas tertinggi di wilayah Jabodetabek. Ribuan pekerja setiap harinya melakukan perjalanan dari daerah penyangga seperti Tangerang Selatan menuju pusat bisnis di Jakarta melalui koridor Lebak Bulus.
Saat ini, ketergantungan masyarakat terhadap kendaraan pribadi di jalur tersebut masih sangat tinggi, yang berdampak pada kemacetan kronis di jalan raya. Dengan adanya perpanjangan MRT, diharapkan beban jalan raya dapat berkurang secara signifikan, yang pada gilirannya akan menurunkan tingkat polusi udara di wilayah metropolitan.
Manfaat Jangka Panjang Perpanjangan Jalur MRT
Pembangunan jalur ini diharapkan tidak hanya sekadar memindahkan moda transportasi, tetapi juga memberikan dampak multiplier ekonomi bagi kawasan Tangerang Selatan, di antaranya:
Efisiensi Waktu Tempuh: Pengguna transportasi publik dapat memprediksi waktu perjalanan dengan lebih akurat dibandingkan menggunakan kendaraan pribadi.
Peningkatan Nilai Ekonomi Kawasan: Pembangunan stasiun akan memicu tumbuhnya pusat-pusat ekonomi baru di sekitar titik transit.