Kepastian Pengadaan Lahan: Masalah pembebasan lahan masih menjadi tantangan klasik dalam proyek infrastruktur di Indonesia. Sinkronisasi data lahan dan regulasi pengadaan lahan yang cepat akan sangat meningkatkan bankability sebuah proyek.
Mekanisme Penyesuaian Tarif yang Adil: Investor memerlukan kepastian mengenai formula penyesuaian tarif tol secara berkala agar proyek tetap menguntungkan secara finansial dan mampu menutup biaya operasional serta pemeliharaan.
Akses Pembiayaan yang Luas: Selain perbankan konvensional, perlu adanya dukungan dari lembaga pembiayaan multilateral dan pengembangan instrumen seperti infrastructure bond atau green bond.
Kepastian Regulasi: Kunci Menarik Minat Investor Global
Bagi investor, terutama investor asing yang membawa modal besar, kepastian hukum adalah harga mati. Ketidakpastian dalam regulasi seringkali menjadi faktor utama yang membuat investor ragu untuk menanamkan modalnya di sektor infrastruktur Indonesia. Perubahan kebijakan yang mendadak atau tumpang tindihnya aturan antara pemerintah pusat dan daerah dapat menciptakan risiko hukum yang tinggi.
Harmonisasi Aturan Pusat dan Daerah
Dalam FGD tersebut, ditekankan pentingnya harmonisasi regulasi. Seringkali, proyek jalan tol yang bersifat lintas provinsi menghadapi kendala administratif yang berbeda-beda di setiap daerah. Pemerintah perlu memastikan bahwa kebijakan yang ditetapkan di tingkat nasional dapat diimplementasikan secara selaras di tingkat daerah guna menghindari hambatan birokrasi di lapangan.
Penguatan Kerangka Hukum KPBU
Skema KPBU (Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha) harus terus diperkuat melalui regulasi yang memberikan perlindungan terhadap hak-hak investor, sekaligus memastikan bahwa kepentingan publik tetap terlindungi. Hal ini mencakup mekanisme mitigasi risiko politik, risiko perubahan regulasi, hingga mekanisme penyelesaian sengketa yang diakui secara internasional.
Menuju Investasi Jalan Tol yang Berkelanjutan (Sustainable Investment)
Istilah "berkelanjutan" dalam diskusi ini tidak hanya merujuk pada aspek finansial, tetapi juga mencakup aspek Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (ESG - Environmental, Social, and Governance). Tren investasi global saat ini sangat berorientasi pada proyek-proyek yang ramah lingkungan dan memiliki dampak sosial positif.
