Mengingat proses take over melibatkan pengalihan agunan, maka proses verifikasi dan penilaian ulang terhadap aset properti akan dilakukan oleh tim ahli BRI untuk memastikan nilai agunan mencukupi terhadap sisa pinjaman yang dialihkan.
Langkah-Langkah Melakukan Pengajuan Take Over KPR
Bagi Anda yang tertarik, proses pengajuan tidaklah serumit yang dibayangkan. Berikut adalah langkah-langkah yang dapat dilakukan:
Pertama, lakukan konsultasi dengan petugas bank BRI atau kunjungi kantor cabang terdekat. Sampaikan maksud Anda untuk melakukan take over KPR dan mintalah simulasi cicilan berdasarkan sisa pokok pinjaman Anda saat ini. Hal ini penting agar Anda mendapatkan gambaran nyata mengenai penghematan yang akan diperoleh.
Kedua, siapkan seluruh dokumen persyaratan yang telah disebutkan sebelumnya. Kelengkapan dokumen akan sangat menentukan kecepatan proses analisis kredit oleh tim analis BRI.
Ketiga, setelah pengajuan diterima, pihak BRI akan melakukan proses survey dan appraisal terhadap properti Anda. Jika seluruh kriteria terpenuhi dan analisis kredit dinyatakan layak, maka bank akan menerbitkan Surat Penawaran Putusan Kredit (SPPK).
Terakhir, setelah SPPK ditandatangani, akan dilakukan proses pelunasan pinjaman di bank lama melalui mekanisme bank ke bank, diikuti dengan pengalihan hak tanggungan dan penandatanganan akad kredit baru di hadapan notaris.
Tips Sebelum Memutuskan Take Over KPR
Meskipun tawaran bunga 3 persen sangat menggiurkan, jurnalis finansial menyarankan agar nasabah tetap melakukan perhitungan secara menyeluruh. Ada beberapa biaya tambahan yang muncul saat melakukan take over, seperti biaya administrasi, biaya provisi, biaya notaris, biaya appraisal, hingga biaya penalti pelunasan dipercepat di bank lama.
Pastikan total penghematan dari bunga rendah di BRI jauh lebih besar dibandingkan dengan akumulasi biaya-biaya pindah bank tersebut. Lakukan perbandingan antara sisa tenor di bank lama dengan potensi tenor baru di BRI agar Anda mendapatkan hasil finansial yang paling optimal.
Kesimpulan
Program take over KPR BRI dengan suku bunga promo mulai dari 3 persen merupakan peluang strategis bagi masyarakat yang ingin meringankan beban cicilan rumah mereka. Dengan masa berlaku hingga 31 Juli 2026, program ini memberikan ruang waktu yang cukup bagi nasabah untuk merencanakan transisi finansial mereka. Namun, sangat penting bagi calon nasabah untuk tetap teliti dalam menghitung biaya-biaya terkait pengalihan dan memastikan seluruh persyaratan dokumen serta kualitas kredit terpenuhi agar proses transisi berjalan lancar dan memberikan keuntungan maksimal bagi stabilitas keuangan keluarga.
