Aksesibilitas Tinggi: Integrasi langsung dengan infrastruktur Stasiun Manggarai sebagai pusat pertemuan berbagai jalur kereta api di Jakarta.
Fasilitas Publik: Penyediaan ruang terbuka dan area pejalan kaki yang nyaman guna mendukung gaya hidup sehat dan ramah lingkungan.
Mengapa Lokasi Manggarai Sangat Strategis?
Stasiun Manggarai saat ini telah bertransformasi menjadi hub transportasi terbesar di Jakarta. Seiring dengan rampungnya proyek pengembangan Stasiun Manggarai, stasiun ini berfungsi sebagai titik temu krusial bagi berbagai rute perjalanan, baik untuk mobilitas komuter harian maupun perjalanan jarak jauh antarprovinsi.
Memiliki hunian di titik pusat konektivitas seperti Manggarai memberikan nilai tambah yang luar biasa, baik dari sisi efisiensi waktu maupun nilai ekonomi properti. Bagi para pekerja di kawasan pusat bisnis Jakarta, tinggal di area Manggarai berarti memangkas waktu perjalanan yang signifikan, sehingga produktivitas dapat meningkat.
Strategi KAI dalam Optimalisasi Aset Non-Farebox
Langkah KAI mengembangkan lahan di sekitar stasiun merupakan bagian dari strategi jangka panjang perusahaan untuk meningkatkan pendapatan non-angkutan (non-farebox revenue). Selama ini, pendapatan utama KAI bersumber dari penjualan tiket, namun pengembangan properti dan ritel di lahan milik perusahaan memberikan peluang pertumbuhan yang lebih stabil dan berkelanjutan.
Dengan mengubah lahan tidur menjadi kawasan produktif seperti TOD Manggarai, KAI tidak hanya mendapatkan keuntungan finansial, tetapi juga meningkatkan nilai guna aset negara. Proyek ini menjadi bukti nyata bahwa korporasi BUMN dapat berperan aktif dalam penataan ruang kota yang lebih modern dan teratur.
Pengembangan ini juga sejalan dengan visi pemerintah dalam mendorong penggunaan transportasi publik. Semakin mudah akses hunian ke transportasi massal, semakin besar peluang masyarakat untuk beralih dari kendaraan pribadi ke transportasi umum, yang pada akhirnya akan memperbaiki kualitas udara dan kualitas hidup di Jakarta.
Dampak Ekonomi dan Sosial bagi Masyarakat
